Lavere stigningstakt på det franske boligmarked.
Væksten inden for huspriser ved den franske kanal er faldet til 2,8 % i 2012, og ifølge de seneste data fra FNAIM (The National Federation of Property Industry Agents in France) forudsiges det, at de vil falde til 2 % i 2013.
Men det er ikke alt sammen nød og elendighed, nogle områder i Frankrig for eksempel Languedoc-Roussillon, der ligger i det sydvestlige område, oplever en positiv prisstigning.
Højdepunkter inden for det franske ejendomsmarked:
– Franske ejendomspriser steg med i alt 0,8 % i 2012.
– Et fald på 2 % i de franske ejendomspriser forventes ifølge FNAIM at komme i 2013.
– Men Languedoc-Roussillon bryder tendensen med en stigning på i alt 0,5 % på ejendomspriser og 1,8 % på ejendomme specifikt i Q4 2012.
”Prisfald i 2013 har være ret forudsigelige for agenturer som for eksempel Standars and Poor’s og Orpu, men det er naivt at tro, at effekten vil berøre alle regioner i Frankrig på samme måde. Q4 2012 så rent faktisk prisstigninger i Ille-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Champagne-Ardenne, det øvre Normandiet og Languedoc-Roussillon, hvor vores nye landsbyprojekt er placeret, og jeg ser ingen grund til, at denne vækst ikke vil fortsætte ind i 2013,” siger Danny Silver, grundlægger og ledende partner i The Village Group. Han vurderer de aktuelle tendenser ud fra, om der aktivt har boet nogle i området i over 50 år.
Optimisme
Franskmændene selv har i allerhøjeste grad tillid til deres marked. Det viser den seneste europæiske realkredit investeringsundersøgelse fra 2013, foretaget af Ernst and Young, hvor 77 % af de adspurgte er enten enige eller delvist enige i, at investeringsaktiviteten fra udenlandske ejendomsinvestorer sammenlignet med 2012 vil stige i 2013.
”Frankrig har i mange år været og vil fortsat være et af de mest stabile ejendomsmarkeder i hele verden. Sammenlignet med nogle markeder, som for eksempel naboen Spanien, er et fald i husprisernes vækst til 0,8 % ingenting, så længe køberne fortsat vælger de rigtige ejendomme i de rigtige områder og ud fra den rigtige årsag, så skal man ikke være urolige,” forklarer Hr. Silver.
BoligUdland følger det franske marked og vil løbende holde vores brugere orienteret.
Au revoir!
No Comments