Finansiering af en bolig i Bulgarien adskiller sig fra finansieringen af en bolig i Danmark ved, at der ikke kan optages kreditforeningslån i ferieboligen i Bulgarien. Der findes dog en række andre muligheder for en økonomisk finansiering, herunder blandt andet optagelse af lån i ens danske ejer- eller andelsbolig....
Archive for Year: 2016
Read More
Det er blevet mere og mere almindeligt for danskere at købe feriebolig i Bulgarien, men ikke alle købere er opmærksomme på, at udenlandske ferieboliger er skattepligtige i Danmark. Personer med fast bopæl i Danmark, er omfattet af globalindkomstprincippet. Det betyder at disse personer også er skattepligtige af indkomster fra...
Mange ejendomsprojekter i Bulgarien udbydes mens de er på tegnebrættet. Som køber har man her mulighed for at købe projektet i startfasen, og ofte med en rabat. På den måde sikres entreprenøren for det første kapital til byggeprojektet, samt dernæst en garanti for, at der findes købere til ejendomsprojektet...
Følgende omkostningstyper indgår typisk i en ejendomshandel med en feriebolig i Bulgarien: Handelsomkostninger: • Registreringsafgift til tinglysningskontoret – 4 % af handelsværdien • Omkostninger til udarbejdelse af skøde • Ejendomsmæglersalær – 5 % af købsprisen • Bankgaranti og andre finansieringsomkostninger • Moms betales ved nyopførte ejendomme og er 17 % Løbende omkostninger: • Fællesudgifter i...
Når byggeriet er færdigt og boligen i Bulgarien klar til overdragelse, skal der som ovenfor beskrevet udfærdiges et skøde. Skødet er et adkomstdokument, der bevidner overdragelsen af ejendomsretten til boligen eller grunden i Bulgarien fra sælger til køber. Af skødet fremgår ejendommens matrikelnummer, dens beliggenhed, oplysning om ejendommens areal...
Når man som køber har fundet drømmeejendommen i Bulgarien, er næste skridt at få den reserveret, for derved at undgå at den bliver købt af en anden interesseret inden formaliteterne er på plads. Reservationsbeløbet ligger typisk på omkring 1000 Euro eller mere og afhænger af pris og størrelse på...
Som tidligere omtalt er det vigtigt, at man som køber har gjort sig nogle overvejelser inden man træffer den endelige beslutning om køb af ejendom, herunder hos og lejlighed i Bulgarien. BoligUdland anbefaler, at man gør sig følgende overvejelser: 1. Hvor meget vil du maksimalt investere i din nye bolig...
Vi håber du fandt ovennævnte information brugbar, og at du nu er klar til køb af ferielejligheder og feriehuse i Brasilien Kender du endvidere nogen som påtænker at investere i Brasilien eller udlandet generelt, og som kunne have gavn af informationerne på BoligUdland.dk, så er du meget velkommen til...
Brug god tid på at finde den rigtige bolig/projekt. Besøg så mange mægleres hjemmesider som muligt og vælg derpå 3 – 5 emner at gå videre med. Se mæglere i Brasilien her. • Overvej nøje i hvilket område du ønsker at købe sommerhus i Brasilien i. Læs mere om Brasilien her • Få altid købskontrakten oversat til...