Priserne i Brasilien er stadig billige, selvom det især omkring området ved Natal og Fortaleza har været stigende. Især mange Skandinavere har købt i disse områder. På kysten syd fra Rio findes der masser af fantastiske steder, hvor man kan erhverve sig bolig til meget rimelig priser. Denne del...
Archive for Year: 2016
Read More
Finansiering af en feriebolig i Brasilien adskiller sig fra finansieringen af en bolig i Danmark ved, at der ikke kan optages kreditforeningslån i den udenlandske bolig. Der findes dog en række andre muligheder for en økonomisk finansiering, herunder blandt andet optagelse af lån i ens danske ejer- eller andelsbolig....
Det er blevet mere og mere almindeligt for danskere at købe fast ejendom i Brasilien, men ikke alle købere er opmærksomme på, at købet af en brasiliansk bolig i forskellige omfange er skattepligtige i Danmark. Personer med fast bopæl i Danmark, er omfattet af globalindkomstprincippet. Det betyder at disse personer...
Mange ejendomsprojekter i Brasilien udbydes mens de er på tegnebrættet. Som køber har man her mulighed for at købe projektet i startfasen, og ofte med en rabat. På den måde sikres entreprenøren for det første kapital til projektet, samt dernæst en garanti for, at der findes købere til ejendomsprojektet....
Følgende omkostningstyper indgår typisk i en ejendomshandel med en feriebolig i Brasilien: Handelsomkostninger: • Notarudgifter • Stempeludgift: 3 % af den totale købesum • Registreringsafgift til tinglysningskontoret • Omkostninger til udarbejdelse af skøde • Ejendomsmæglersalær – 5 % af købsprisen • Bankgaranti og andre finansieringsomkostninger • Moms betales ved nyopførte ejendomme og er 17 % Løbende omkostninger:...
Når byggeriet i Brasilien er færdigt og lejligheden klar til overdragelse, skal der som ovenfor beskrevet udfærdiges et skøde. Skødet er et adkomstdokument, der bevidner overdragelsen af ejendomsretten til ejendommen fra sælger til køber af boligen i Brasilien. Af skødet fremgår ejendommens matrikelnummer, dens beliggenhed, oplysning om boligens eller...
Når man som køber har fundet drømmeboligen i Brasilien, er næste skridt at få den reserveret, for derved at undgå at den bliver købt af en anden interesseret inden formaliteterne er på plads. Reservationsbeløbet ligger typisk på omkring 1000 Euro eller mere og afhænger af pris og størrelse på boligen....
Danskere har samme rettigheder som brasilianerne, når det gælder køb af ejendom, hus eller lejlighed i Brasilien. Det kræver blot, at man har et CPF-dokument, som fungerer som et registreringskort samt ID- og skattekort. Dette kan man ansøge om ved den lokale kommune. Som tidligere omtalt er det vigtigt,...
Der er mange ting man skal være opmærksom på inden man køber en bolig i udlandet. Vi har nedenfor prøvet at opsummere de vigtigste: Undersøg fordele og ulemper ved de enkelte lande. Når du har fundet landet, undersøges de enkelte områder i landet Find så mange boliger som muligt...