Antallet af overtagelser af spanske ejendomme stiger.
Ejendomsafdelingen i Bankia registrerede en stigning i overtagelse af ejendomme sidste år. Den spanske långiver udgav sin seneste rapport, hvor salg af overtagne ejendomme udgjorde 550 mio. euro det seneste år. Dette markerede en stigning på 19 procent i forhold til tallene fra 2011. Skattelettelser er blevet identificeret som en afgørende faktor for den forøgede entusiasme på det spanske ejendomsmarked.
December 2012 – en fantastisk periode for Bankia
Salget af overtagne ejendomme i december 2012 var særligt imponerende. Salget steg med 70 procent sammenlignet med den samlede indtægt fra november året forinden. Dette kom kun få uger før banken var forpligtet til at flytte for over 22 milliarder euro fast ejendom. Hvad enten det anses som værende ‘dårlige’ eller ‘giftige’ aktiver, blev de fleste af disse ejendomme erhvervet af Bankia for en mediankurs på 63 procent. Bankia Habitat, en søsterbank, rapporterede at salget af et par ejendomme skete med rabatter på mellem 40 og 60 procent sidste år.
Ejendomsmarkedet forventes at bevæge sig frit igen
Ifølge Bankia Habitat mærkede deres salg i slutningen af året en massiv vækst takket være skattelettelser, hvilket øgede adgangen til køb af boliger.Lokale spaniolere og et stort antal potentielle købere, der har givet udtryk for deres hensigt om at købe spansk ejendom, håber at markedet vil begynde at bevæge sig lige så frit som det engang gjorde, hvis fast ejendom kan afsættes for lavere priser.
Selvom Spanien har været igennem turbulente tider efter Eurozonekrisens udbrud, har der været indikatorer, der tyder på, at sektoren for fast ejendom i landet meget vel kunne begynde at bevæge sig i positiv retning igen. Der har været masser af tegn på øget interesse fra udenlandske investorer. Desuden har regeringen indgået flere aftaler med fokus på at reducere omfanget af ’giftige’ eller ’dårlige lån’. Blandt andet afslører The Real Estate Agencys forskning, at der var en betydelig stigning i køb af sommerhuse i Spanien sidste år. Sammenlignet med tallet fra 2011 var dette en stigning på 90 procent.
Fremtiden ventes at byde på nye muligheder for det spanske ejendomsmarked
2013 forventes at blive et godt år for det spanske ejendomsmarked. Priserne vil ikke stige før sidst på året, men salget ventes fortsat at vokse og tiltrække investorer uden for eurozoneområdet, der er indstillede på, at gribe muligheder og tilegne sig fantastiske ejendomme til utrolige priser. Aktiviteten på det indenlandske marked forudsiges at forblive lav, da landet lider under rekordstor arbejdsløshed. Men salg til udenlandske investorer ser ud til at ville støtte og udvikle Spaniens økonomiske fremskridt.
Følg BoligUdland.dk på facebook – vi glæder os til at se jer
No Comments