Archive for Month: September
Priserne på ejendommene i Kroatien stiger hurtigt og man forventer yderlige stigninger i de kommende år. De dyreste områder er Istrien og områderne lige ved vandet. Priserne er steget meget i Kroatien i de seneste år. I 2005 var kvadratmeterprisen 900 Euro, året efter var den på omkring 1700...
Finansiering af en bolig i Kroatien adskiller sig fra finansieringen af en bolig i Danmark ved, at der ikke kan optages kreditforeningslån i den udenlandske bolig. Der findes dog en række andre muligheder for en økonomisk finansiering, herunder blandt andet optagelse af lån i ens danske ejer- eller andelsbolig....
Det er blevet mere og mere almindeligt for danskere at købe feriebolig i udlandet, men ikke alle købere er opmærksomme på, at udenlandske ferieboliger er skattepligtige i Danmark. Personer med fast bopæl i Danmark, er omfattet af globalindkomstprincippet. Det betyder at disse personer også er skattepligtige af indkomster fra...
Mange projekter udbydes mens de er på tegnebrættet. Som køber har man her mulighed for at købe projektet i startfasen, og ofte med en rabat. På den måde sikres entreprenøren for det første kapital til projektet, samt dernæst en garanti for, at der findes købere til projektet. Køberen betaler...
Følgende omkostningstyper indgår typisk i en ejendomshandel i Kroatien: Handelsomkostninger: · Notarudgifter · Registreringsafgift til tinglysningskontoret · Omkostninger til udarbejdelse af skøde · Ejendomsmæglersalær: 5 % af købsprisen · Bankgaranti og andre finansieringsomkostninger · Ejendomsskat som i modsætning til i Danmark betales 1 gang og er 5 % af...
Når byggeriet er færdigt og lejligheden klar til overdragelse, skal der som ovenfor beskrevet udfærdiges et skøde. Skødet er et adkomstdokument, der bevidner overdragelsen af ejendomsretten til ejendommen fra sælger til køber. Af skødet fremgår ejendommens matrikelnummer, dens beliggenhed, oplysning om ejendommens areal mv. Ejendommens overtagelsesdag vil ligeledes fremgå...
Købsaftalen, som underskrives af både sælger og køber, er bindende for begge parter. Købsaftalen indeholder en angivelse af prisen på ejendommen, betalingsbetingelserne, specielle aftaler f.eks. om interiør, møbler eller lignende, samt købers og sælgers forpligtigelser. Efter at have truffet beslutning om at investere i en bolig er det vigtigt...
Som tidligere omtalt er det vigtigt, at man som køber har gjort sig nogle overvejelser inden man træffer den endelige beslutning om et boligkøb i udlandet. BoligUdland anbefaler, at man gør sig følgende overvejelser: Hvor meget vil du maksimalt investere i din nye bolig? Hvad er formålet med boligkøbet:...