Archive for Category: Uncategorized
Der er rimelig stor forskel på priserne i Tyskland, afhængig af om man køber på landet eller i storbyerne. For øjeblikket er der stor interesse for Berlin, hvor man for 2 millioner kr. kan få en nyrenoveret lejlighed på ca. 130 m2, med tagterrasse. Priserne typisk højest i Prenzlauerberg og...
Det kan ikke anbefales, at man låner pengene i en tysk bank, da det normalt vil betyde en langsommelig og vanskelig procedure at blive godkendt økonomisk og få lånet ført igennem. Det kan dog i nogle tilfælde lade sig gøre at låne op til 50 procent af købesummen gennem...
Det er blevet mere og mere almindeligt for danskere at købe feriebolig i udlandet, men ikke alle købere er opmærksomme på, at udenlandske ferieboliger er skattepligtige i Danmark. Personer med fast bopæl i Danmark, er omfattet af globalindkomstprincippet. Det betyder at disse personer også er skattepligtige af indkomster fra...
Mange projekter udbydes mens de er på tegnebrættet. Som køber har man her mulighed for at købe projektet i startfasen, og ofte med en rabat. På den måde sikres entreprenøren for det første kapital til projektet, samt dernæst en garanti for, at der findes købere til projektet. Køberen betaler...
ølgende omkostningstyper indgår typisk i en ejendomshandel i Tyskland: Handelsomkostninger • Tinglysningsomkostninger: normalt 0,5 % af handelsprisen • Notarudgifter: 1 % af handelsprisen • Registreringsafgift til tinglysningskontoret • Omkostninger til udarbejdelse af skøde • Ejendomsmæglersalær: 2 – 7 % af handelsprisen • Bankgaranti og andre finansieringsomkostninger • Moms betales ved nyopførte ejendomme og er 19 %...
Når byggeriet er færdigt og lejligheden klar til overdragelse, skal der som ovenfor beskrevet udfærdiges et skøde. Skødet er et adkomstdokument, der bevidner overdragelsen af ejendomsretten til ejendommen fra sælger til køber. Af skødet fremgår ejendommens matrikelnummer, dens beliggenhed, oplysning om ejendommens areal. Ejendommens overtagelsesdag vil ligeledes fremgå af...
Når man som køber har fundet drømmeboligen, er næste skridt at få den reserveret, for derved at undgå at den bliver købt af en anden interesseret inden formaliteterne er på plads. Reservationsbeløbet ligger typisk på omkring 1000 Euro eller mere og afhænger af pris og størrelse på boligen. Når...
Som tidligere omtalt er det vigtigt, at man som køber har gjort sig nogle overvejelser inden man træffer den endelige beslutning om et boligkøb i udlandet. BoligUdland anbefaler, at man gør sig følgende overvejelser: 1. Hvor meget vil du maksimalt investere i din nye bolig? 2. Hvad er formålet med boligkøbet:...
